不久前，徽鹽地產(chǎn)集團成功競得位于肥東縣馬龍山的徽鹽康養項目首批102畝地塊，由此宣告安徽省首個(gè)全齡段智慧康養社區正式落戶(hù)肥東。該項目總占地約1500畝，總投資30億元，對標全國康養地產(chǎn)標桿烏鎮雅園，計劃命名為濱湖雅園，致力于打造安徽省第一高端康養小鎮及全國康養產(chǎn)業(yè)標桿。
大格局規劃、大手筆擘畫(huà)、大動(dòng)作推進(jìn)肥東馬龍山項目的背后，折射出徽鹽地產(chǎn)集團深耕康養產(chǎn)業(yè)的雄心壯志，一個(gè)將對安徽省康養產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生深遠意義的大項目正在從藍圖走向實(shí)施……
底氣何來(lái)？多重疊加的項目?jì)?yōu)勢
中國已進(jìn)入深度老齡化。數據顯示，截至2020年末，占人口的比例為13.5%。安徽省老齡化率更高，65歲及以上人口數量占比15.01%。為應對人口老齡化，“健康中國”戰略正在不斷推進(jìn)，開(kāi)啟了“大健康”時(shí)代的新藍海；“十四五”規劃提出“實(shí)施積極應對人口老齡化國家戰略”……當前，發(fā)展康養產(chǎn)業(yè)的政策機遇越來(lái)越多，康養產(chǎn)業(yè)已被譽(yù)為 “無(wú)限廣闊的兆億產(chǎn)業(yè)”。
從濱湖新區往東，自然條件優(yōu)越和交通區域優(yōu)勢明顯的巢湖半島國際健康城已然成為康養產(chǎn)業(yè)的投資熱土，而濱湖雅園所在的肥東橋頭集鎮正處在核心區，被譽(yù)為濱湖新區的“后花園”。
在省鹽業(yè)集團公司轉型發(fā)展的大背景下，徽鹽地產(chǎn)集團不等不靠、搶抓機遇，把發(fā)展康養產(chǎn)業(yè)作為轉型發(fā)展的突破口，于2016年開(kāi)始了濱湖雅園的跟蹤、對接工作，先后完成了項目選址和1500畝土地流轉和規劃報批工作。到2020年底，濱湖雅園初步具備了開(kāi)發(fā)的條件。
進(jìn)入2021年，濱湖雅園進(jìn)入“快車(chē)道”。省鹽業(yè)集團公司高度重視，主要負責人深入項目進(jìn)行調研，領(lǐng)導班子多次研究、推進(jìn)項目工作。徽鹽地產(chǎn)集團新一屆領(lǐng)導班子把肥東馬龍山項目作為轉型發(fā)展的“一號工程”，主要負責人多次前往肥東縣委縣政府協(xié)調解決推進(jìn)工作，成立項目領(lǐng)導小組，專(zhuān)人負責、專(zhuān)班推進(jìn)項目工作，要求限時(shí)完成首批土地上市。
在省鹽業(yè)集團公司、徽鹽地產(chǎn)集團公司的高度重視、強力推動(dòng)下，在肥東縣委縣政府和項目所在地橋頭集鎮的大力支持下，濱湖雅園從規劃審批通過(guò)，到首批項目土地上市摘牌，僅僅用了4個(gè)月。
目標在哪？打造安徽第一高端康養小鎮
把濱湖雅園打造成安徽省第一高端康養小鎮及全國康養產(chǎn)業(yè)標桿。在徽鹽地產(chǎn)決策者看來(lái)，這不是一句空口號，而是對社會(huì )的莊嚴承諾。為實(shí)現這一目標，徽鹽地產(chǎn)集團堅持高起點(diǎn)規劃、高質(zhì)量配套、高水平開(kāi)發(fā)，致力于打造“比鄉村更文明，比城市更溫暖”的綜合性康養小鎮。
立足高起點(diǎn)規劃，把最好的理念融入項目。為規劃好項目，徽鹽地產(chǎn)集團公司多次赴浙江、江蘇、北京國內優(yōu)秀項目考察學(xué)習，拜訪(fǎng)了國內知名康養產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家，有針對性的對安徽省乃至全國康養市場(chǎng)，進(jìn)行了科學(xué)詳實(shí)的調研，著(zhù)力分析了康養項目的盈利模式和長(cháng)短板。最后，將項目定位為全齡段高端康養項目。開(kāi)展了肥東橋頭集鎮馬龍山養老項目概念規劃方案設計競賽，吸引了一批優(yōu)質(zhì)設計單位參與規劃設計，為項目規劃工作積累了寶貴經(jīng)驗。
立足高質(zhì)量配套，把最好的資源引入項目。瞄準國內一流優(yōu)質(zhì)資源，項目規劃融全齡康養、旅居度假、觀(guān)光農場(chǎng)、親子樂(lè )園、健康管理、社區居家、醫療照護為一體，并入駐安徽省中醫藥大學(xué)第一附屬醫院醫療康復中心，安徽老年大學(xué)分校等，功能布局既完善、又優(yōu)質(zhì)，使客戶(hù)養心、養身、養性、養神、養老、養成。
以安徽省中醫藥大學(xué)第一附屬醫院醫療康復中心為例，將引入省內唯一的國家級重點(diǎn)學(xué)科針灸康復醫學(xué)科，設置康復門(mén)診、普通門(mén)診、醫技中心、康復病房以及康復展覽和培訓中心，提供優(yōu)質(zhì)康養服務(wù)及必備的醫療資源，形成小病不出社區，大病“綠色通道”直達知名醫院。
立足高水平開(kāi)發(fā)，把最好的團隊帶入項目。為更好開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)濱湖雅園，徽鹽地產(chǎn)集團已啟動(dòng)濱湖雅園項目戰略投資者引入工作，計劃引入一家在康養地產(chǎn)市場(chǎng)有開(kāi)發(fā)及運營(yíng)經(jīng)驗的頭部企業(yè)，共同實(shí)施項目開(kāi)發(fā)。在此基礎上，雙方抽調“精兵強將”，組建專(zhuān)業(yè)水平過(guò)硬、管理水平一流的管理團隊，負責項目開(kāi)發(fā)運營(yíng)。
通過(guò)高起點(diǎn)規劃、高質(zhì)量配套、高水準開(kāi)發(fā)，安徽第一康養小鎮的內涵愈加清晰——打破傳統養老中心就醫的“最后一公里”，實(shí)現物理結構一體化、組織架構一體化、人才團隊一體化、運作流程一體化、信息系統一體化，最大意義上實(shí)現醫、養、護融合，努力構建大康養格局，為全省康養產(chǎn)業(yè)發(fā)展探索道路、做出樣板。
優(yōu)勢在哪？省內首個(gè)全齡段智慧社區
中國康養產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今已有20多年的歷史，從最初的的1.0版本“居家服務(wù)式康養社區”、發(fā)展到2.0版本“綜合養老式康養社區”、再到3.0版本“全齡段智慧康養社區”。目前，濱湖雅園的定位就是打造安徽省首個(gè)3.0版本“全齡段智慧康養社區”。
“發(fā)展康養產(chǎn)業(yè)，要考慮獨有的中國式關(guān)系，讓老人在自己的住宅養老，不脫離親情、不脫離社會(huì )關(guān)系、不脫離熟悉的生活環(huán)境。”基于對中國傳統養老觀(guān)念的考量，經(jīng)過(guò)精準的市場(chǎng)調研，濱湖雅園充分汲取中國傳統文化價(jià)值觀(guān)，圍繞“住、養、醫”三位一體，打造一個(gè)適合全齡客戶(hù)、覆蓋全壽命周期的家庭全景式幸福生活康養社區。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是老年人和子女生活在同一個(gè)社區，各取所需，共享天倫之樂(lè )。
全齡段社區，帶來(lái)全齡段享受。濱湖雅園積極做好“全齡+”文章，從運動(dòng)、藝術(shù)、療愈、科普、農耕、休閑、親子七大領(lǐng)域，推出共享菜園、鄰里互幫中心、頤養會(huì )所、養心書(shū)齋、傳統手工坊等創(chuàng )新型產(chǎn)品、探索推動(dòng)養老、養生、文化、旅游、體育等多業(yè)態(tài)深度融合發(fā)展，打造融旅游、居住、養生、醫療、護理為一體的康養產(chǎn)業(yè)集群。
智慧型社區是濱湖雅園的一大亮點(diǎn)。今后，濱湖雅園將圍繞“生活場(chǎng)景全感知、使用便捷無(wú)感知”的定位，利用各種智能技術(shù)和方式，整合社區現有的各類(lèi)服務(wù)資源，為社區群眾提供政務(wù)、商務(wù)、娛樂(lè )、教育、醫護及生活互助等多種便捷服務(wù)的模式。
住在濱湖雅園感受青山的巍峨，體會(huì )綠水的溫潤，觸摸建筑的美學(xué)，品讀溫情的人文關(guān)懷……當前，美好藍圖已經(jīng)繪就，項目建設也排上日程。下一步，徽鹽地產(chǎn)集團將加快推進(jìn)濱湖雅園建設，預計項目于2021年底動(dòng)工、2023年底示范區投入運營(yíng)，屆時(shí)一個(gè)“住在高端社區、養在康養公寓、醫在康復中心”的全齡段智慧康養社區將華彩亮相。