2023年12月18日，獲取六安市齊云路城市更新項目一期地塊；2024年2月2日，省生態(tài)環(huán)境永升智慧生活服務(wù)公司揭牌成立；省城市更新研究院、省城市更新科技研發(fā)中心排上日程、加快籌建……近一階段，安徽省城市更新有限公司動(dòng)作頻頻，朝著(zhù)打造綜合性城市更新開(kāi)發(fā)運營(yíng)商的目標，加大馬力、全力以赴。
理念之變，轉型發(fā)展駛入新賽道
圖：龍河西路沿街（南苑山莊）改造方案
城市更新是一座城的告別與新生，是人民對美好生活的向往。民之所望，政之所向，“十四五”規劃、黨的二十大報告、2024年政府工作報告……近年來(lái)，城市更新政策頻頻亮相重磅文件，政府支持力度越來(lái)越大。
政府有號召，國企有行動(dòng)。在整體轉型省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)的背景下，2023年12月2日，省鹽業(yè)集團全資子公司安徽省城市更新投資有限公司注冊成立，注冊資本10億元，旨在探索形成可復制、可推廣的更新模式，助力我省城市高質(zhì)量發(fā)展。
從傳統地產(chǎn)轉型到城市更新的新賽道，并不是“新瓶裝舊酒”，而是理念之變，更是1+1＞2的蝶變躍升。一方面鹽業(yè)地產(chǎn)板塊通過(guò)實(shí)施六安市長(cháng)安廠(chǎng)棚戶(hù)區項目、廬陽(yáng)徽鹽安徽中心項目，積淀了城市更新的深厚經(jīng)驗；另一方面與城市更新與生態(tài)修復、環(huán)境治理息息相關(guān)，也是省生態(tài)環(huán)境集團的優(yōu)勢所在。先天優(yōu)勢+后天實(shí)力，為省城市更新公司專(zhuān)注城更業(yè)務(wù)增添了底氣、增加了砝碼。
城更+生態(tài)的發(fā)展模式，得到了政府和行業(yè)的一致肯定。借助省生態(tài)環(huán)境集團平臺，目前，省城市更新公司正在與合肥瑤海、六安、宣城、蕪湖等地開(kāi)展深度合作，致力打造城市更新新樣板。2023年底，住建部《建筑》雜志社到安徽調研期間，專(zhuān)程前往省城市更新公司了解經(jīng)驗做法，并廣泛宣傳。
方式之變，厚積薄發(fā)樹(shù)立新目標
圖：齊云路沿街（南苑山莊北側）提升方案
2023年12月18日，安徽省城市更新投資有限公司成功獲取首個(gè)城更項目—位于六安市裕安區齊云路城市更新項目的一期地塊。齊云路項目位于六安老城中心節點(diǎn)，整體改造范圍共5949畝，針對區域現狀內的突出問(wèn)題，提出以城市更新為抓手，實(shí)現提振文化、升級產(chǎn)業(yè)，導入人口、吸引消費的四大目標，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。
城市更新不是蓋起高樓大廈，而是擦亮城市“銹帶”，提升城市形象。省城市更新公司在實(shí)施齊云路城市更新項目中，以解決城市痛點(diǎn)為突破口，實(shí)施齊云路、龍河路立面改造，以皖西民居風(fēng)改造立面、增設特色院落標識等，提升街區整體形象，使破爛的門(mén)面房、老居民樓變成一街一風(fēng)情、一步一特色的城市名片。
齊云路城更項目的精雕細琢，是省城市更新公司精心打造高品質(zhì)城更項目的一個(gè)縮影。省城市更新公司提出“摒棄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思維”，實(shí)施開(kāi)發(fā)方式變革，聚焦城市的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、熱點(diǎn)，有針對性開(kāi)展片區治理，優(yōu)化城市發(fā)展目標、補齊城市建設短板、強化產(chǎn)業(yè)空間保障、加快新舊動(dòng)能轉換，推動(dòng)城市人居環(huán)境高質(zhì)量發(fā)展。
從原有的蓋房子，到現在的片區治理，省城市更新公司還有更長(cháng)遠的兩個(gè)目標：一是打造開(kāi)發(fā)平臺，利用自身的專(zhuān)業(yè)能力，為政府提供“一二三級聯(lián)動(dòng)”片區綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)；二是打造產(chǎn)業(yè)平臺，建立專(zhuān)業(yè)招商機構、商業(yè)方、產(chǎn)業(yè)方共同參與的產(chǎn)業(yè)資源儲備庫，為政府提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)導入。
內容之變，苦練內功重構新模式
圖：省生態(tài)環(huán)境永升智慧生活服務(wù)有限公司揭牌成立
城市更新是一項長(cháng)期性、綜合性、系統性的工程，考驗著(zhù)城更公司的綜合能力，省城市更新公司提出“全鏈域一體化”的發(fā)展戰略，打造集“策規投建管運”為一體的綜合性城市更新開(kāi)發(fā)運營(yíng)商。當前，各項工作已然全面鋪開(kāi)，按下“快進(jìn)鍵”……
城市運營(yíng)服務(wù)實(shí)現破局。2月2日上午，省生態(tài)環(huán)境永升智慧生活服務(wù)有限公司揭牌成立。該公司由省城市更新公司與國內龍頭物管企業(yè)上海永升物業(yè)管理有限公司共同組建，計劃打造城市公共服務(wù)、政務(wù)協(xié)同服務(wù)、市政環(huán)衛一體化、商業(yè)資產(chǎn)服務(wù)、城市基礎設施運維、城市公共環(huán)境運維等城市綜合服務(wù)體系。目前各項業(yè)務(wù)正在全省有序鋪開(kāi)。
建設投資公司正在提速。目前，省城更公司計劃與國內頭部建筑類(lèi)企業(yè)，合資成立具備一級施工資質(zhì)的建設投資公司，積極拓展城更、地產(chǎn)等板塊的房建業(yè)務(wù)以及生態(tài)修復、環(huán)境類(lèi)其他板塊的工程，不僅可以提升省城更公司的綜合開(kāi)發(fā)能力，也能夠為省生態(tài)環(huán)境集團內建筑類(lèi)業(yè)務(wù)提供服務(wù)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同、提高規模效益。
城市更新科研快馬加鞭。今年，省城市更新公司計劃與合肥工業(yè)大學(xué)組建安徽省城市更新科技研發(fā)中心，在智造新技術(shù)、節能建材、綠色建筑上取得實(shí)際成果。組建安徽城更研究院，打造我省城更領(lǐng)域“智囊團”，賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
當前，省城市更新公司正如同從事的城更事業(yè)一樣，向“新”而生，向“新”而行，總結新經(jīng)驗，探索新辦法，開(kāi)拓新模式，為城市美好新生而努力，致力成為安徽省城市更新領(lǐng)軍企業(yè)。