根據項目開(kāi)發(fā)需要，我公司現對濱湖徽鹽世紀廣場(chǎng)項目沙盤(pán)模型制作與安裝進(jìn)行公開(kāi)比選，歡迎符合資質(zhì)的單位前來(lái)參與報價(jià)。
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：濱湖徽鹽世紀廣場(chǎng)項目沙盤(pán)模型設計、制作與安裝。
2、項目地點(diǎn)：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口。
3、項目規模：土地面積82.19畝，凈用地面積77.94畝。共規劃10幢建筑，沿紫云路排布2幢寫(xiě)字樓和裙樓商業(yè)，其后對稱(chēng)布局8幢住宅。項目總建筑面積 237531.42㎡，地上179600.42㎡，地下57931㎡。其中地上建筑面積住宅：103378.41㎡，商辦：76222.01㎡。容積率商辦≤5.0，居住≤2.8；建筑密度商辦≤40%，居住≤22%；綠地率商辦≥20%，居住≥40%。
二、比選范圍
濱湖徽鹽世紀廣場(chǎng)項目沙盤(pán)展示方案設計、模型設計、模型制作、模型安裝等全部工作內容（包括樓體、環(huán)境綠化、周?chē)缆分甘炯暗貕K信息等內容的沙盤(pán)模型制作與安裝）。
三、參選人資格要求
1、必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構，注冊資本不低于100萬(wàn)元，成立3年以上（以營(yíng)業(yè)執照注冊時(shí)間為準），具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)廣告設計及制作公司，誠實(shí)守信。
2、 具有豐富的商業(yè)和辦公地產(chǎn)沙盤(pán)模型設計及實(shí)際制作操作經(jīng)驗，具有高水平的設計能力及熟練的實(shí)踐經(jīng)驗。
3、近三年（2013年1月1日以來(lái)，下同）在合肥應具有不少于2個(gè)（含2個(gè)）規模在10萬(wàn)平方米及以上商業(yè)或辦公樓盤(pán)沙盤(pán)設計及制作的良好業(yè)績(jì)及成功經(jīng)驗（業(yè)績(jì)須提供合同復印件，以合同簽訂時(shí)間為準，下同）；與國內知名房地產(chǎn)企業(yè)有合作案例的同等條件下優(yōu)先考慮。
4、 本項目不接受聯(lián)合體參選。
四、工期要求
1、設計階段：在合同（協(xié)議）簽訂日期起計算，3個(gè)工作日內完成，并落實(shí)最終設計方案。
2、制作階段：最終設計方案落實(shí)后第2個(gè)工作日起計25個(gè)工作日內完成。
3、安裝階段：在沙盤(pán)模型完成后第2個(gè)工作日起計3個(gè)工作日內完成。
五、設計要求
1、本項目定位為高端商業(yè)樓盤(pán)。設計方面總體要求：
1）沙盤(pán)模型與銷(xiāo)售中心設計相配合，形成統一的視覺(jué)效果。
2）能夠吸引客戶(hù)“眼球”，形成震撼的感覺(jué)。
3）體現項目特性，加入新元素的引用。
4）細致反映項目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。
5）能夠充分展示項目中心地段優(yōu)勢。
2、主體區模
1）整體尺寸（暫定）約為4m*3m（長(cháng)*寬）左右，各參選人在現場(chǎng)勘察后可根據現場(chǎng)及效果比例進(jìn)行微調調整（有調整的，需在參選文件中注明）。
2）模型比例：以各參選人各自最佳效果設計執行方案為準。
3、建筑實(shí)體制作
1）表現出建筑外形的大氣與現代感、線(xiàn)條的流暢性。
2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻分色著(zhù)色均勻，色彩靚麗、自然。
3）外墻面的窗采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。
4）細部構件均需采用先進(jìn)激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。
5）嚴格按照最終確定的景觀(guān)方案進(jìn)行布置。現代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。
4、環(huán)境
小區整體環(huán)境力求精細化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。重點(diǎn)突出綠化景觀(guān)，如商業(yè)3層裙樓的屋頂花園，辦公樓偶數層的空中花園。對綠化景觀(guān)與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。點(diǎn)綴一些汽車(chē)、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設施使商業(yè)廣場(chǎng)更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協(xié)調的基礎上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸適當拉寬環(huán)境及建筑樓距，適當放大中心園林空間，以獲得更感性合理的模型視覺(jué)（多設置公園椅、庭園燈、樹(shù)木等），充分體現出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。
5、燈光
把現代的光、電技術(shù)溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng )造出獨特的夜間觀(guān)賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現不同區域，把不同區域的功能分別開(kāi)來(lái)，豐富的視覺(jué)效果。
6、底座
1）模型底座造型設計現代、時(shí)尚、簡(jiǎn)約（如比選單位有特殊材質(zhì)要求，費用另計）。
2）模型底座顏色、風(fēng)格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。
3）聲、光、電、水等系統的設備設施在底座內，同時(shí)對電器、電路的安全、散熱等進(jìn)行設計處理。
底盤(pán)材料由參選人根據項目規模及定位做出建議。為便于模型的維護、更換和保養，以及模型的運輸和現場(chǎng)安裝，采用模塊化設計，將聲、光、電、水等系統集成在各模塊中，通過(guò)標準化接口和分號線(xiàn)與模型骨架相連，這樣在更換某模塊時(shí)不影響其他部分的聲、光、電、水等設施的運行。
六、比選確定辦法
1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿(mǎn)足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由比選小組根據參選人提供的的報價(jià)、施工期限、質(zhì)量標準、業(yè)績(jì)等因素進(jìn)行綜合評定，確定沙盤(pán)模型制作安裝單位。
2、該報價(jià)一經(jīng)比選小組認可，即為簽約的合同價(jià)。參選人可以不對本詢(xún)價(jià)函做出報價(jià)，但一經(jīng)做出報價(jià)，就不可撤回。否則，該參選人今后一年內不得參與我公司所有活動(dòng)。
3、參選人應根據詢(xún)價(jià)函中各項要求編制報價(jià)函，一切降低本詢(xún)價(jià)函要求的報價(jià)函均視為無(wú)效報價(jià)文件。
七、與參選人擬簽訂的合同主要條款
1、詢(xún)價(jià)人與參選人應根據本詢(xún)價(jià)函的規定，簽訂正式合同。
2、合同價(jià)款：報價(jià)人所列的分類(lèi)項目?jì)r(jià)格，結算時(shí)不予調整。
3、付款方式：合同簽訂時(shí)支付合同價(jià)款的10%作為訂金，模型制作完成通過(guò)詢(xún)價(jià)方驗收后付至合同價(jià)款的50%（付款前，提供等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票），余款在模型運送至指定處安裝調試完畢后一周內支付至合同價(jià)款的95%（付此款前，提供合同剩余全額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票），余款5%待貳年質(zhì)保期滿(mǎn)后一個(gè)月內一次性無(wú)息付清。
八、質(zhì)量保證及售后服務(wù)
1、參選人所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和有關(guān)質(zhì)量標準，材料設備使用前需向比選單位提供合格的材料出廠(chǎng)合格證明資料并提供沙盤(pán)模型各部位制作材料清單。
2、參選人報價(jià)時(shí)可根據項目實(shí)際需要制定詳細的售后服務(wù)承諾。
3、本項目的沙盤(pán)模型制作與安裝，參選人應設立項目組以及售后服務(wù)組，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要比選單位驗收后才可封閉，驗收時(shí)要求對封閉結構打開(kāi)與報價(jià)方案不符的、比選單位可拒收并按合同價(jià)的10%收取違約金，該部分違約金直接從參選人的貨款中扣除。
4、參選人應充分理解比選單位的制作理念并及時(shí)根據調整的建筑設計方案進(jìn)行沙盤(pán)模型調整，免費配合比選單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。
5、模型在制作過(guò)程中，參選人應嚴格按照制作工期認真細致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問(wèn)題，參選人應及時(shí)向比選單位匯報及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過(guò)拍照記錄，把相關(guān)照片通過(guò)傳真或電郵的形式傳遞給詢(xún)價(jià)單位，以便比選單位能夠及時(shí)掌握項目進(jìn)展情況。
6、參選人應免費對制作的模型作品提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務(wù)（視情況收取適當的工料費）。保修服務(wù)期間應保證每三個(gè)月一次主動(dòng)上門(mén)免費清潔維護保養。
7、模型保修期滿(mǎn)后，參選人可繼續按上述條件提供服務(wù)，根據維護服務(wù)的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動(dòng)，制作費用將由雙方友好協(xié)商確定。
8、參選人在售后服務(wù)期間接到比選單位通知后24小時(shí)內響應及解決所反映的問(wèn)題；并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現場(chǎng)維修、更新和更換。
9、保質(zhì)期內參選人將免費向比選單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展，參選人將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助比選單位的工作。
10為保證模型日常維護的持續性，參選人應免費贈送一些日常維護用品（如膠水、草皮、樹(shù)種等），以方便比選單位在緊急情況下的自行維護措施。
九、參選文件要求、提交時(shí)間與地點(diǎn)
1、參選文件中需提供的資料
1）企業(yè)簡(jiǎn)介材料；
2） 單位介紹信或法人委托書(shū)；
3） 被授權人身份證明；
4）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（或三證和一的營(yíng)業(yè)執照）、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等；
5）企業(yè)業(yè)績(jì)證明材料（提供合同及含有視頻文件的U盤(pán)）；
6）報價(jià)函（格式見(jiàn)附件）；
7）沙盤(pán)設計與制作方案（設計方案、工藝及材料選擇、售后服務(wù)承諾等）；
8）參選人認為需要提供的或自愿增加的資料。
以上資料裝訂成冊，提供加蓋公章的復印件一套。比選單位可根據報名材料選擇入圍單位，對未入選單位不作解釋?zhuān)▓竺麜r(shí)，需現場(chǎng)提供原件查驗）。
2、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn)
1）參選文件提交截止時(shí)間：2016年 5 月 5 日17時(shí)00分（北京時(shí)間）；
2）參選文件提交地點(diǎn)及聯(lián)系方式
招選人：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：合肥市勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈8樓市場(chǎng)研發(fā)部
聯(lián)系人：錢(qián)工
電 話(huà)： 0551-65283142
傳 真： 0551-65283137
